古检拍案|民营企业家深陷租赁纠纷，检察机关主动介入调和

2020年10月22日

2020年10月22日，古田县某驾校负责人黄某在听证会结束后激动地表示：“这几年我到处上访、寄信反映情况均无果，要不是检察机关主动介入调解，我和我的企业将无法走出困境。” 检察机关专门针对来访群众设立检察长绿色通道，群众信访件均由院领导包案化解，信访件化解率和群众满意率显著提升，深陷租赁纠纷的黄某便是受益者之一。

以公开促公正

01

租土地干事业

却深陷租赁纠纷

2016年12月12日，黄某与古田县某化工有限公司签订《场地租赁合同》，租用福建省古田县城西街道某仓库用于开办驾校。缴纳第一年租金10万元后，黄某先后投入300多万元用于驾校设施建设。正当黄某准备大展拳脚、干事创业的时候，一纸通知书让其陷入困境。原来黄某所租赁的仓库中有部分面积为古田县某物资行业持有，该化工有限公司无权全部出租。当事人黄某要求化工有限公司赔偿经济损失，而化工有限公司只愿意退还租金，至此双方矛盾纠纷不断，涉事租赁场地也被闲置。

现场查看涉事闲置租赁场地

2018年5月21日，黄某向古田县公安局报案称化工有限公司以虚假事实欺骗签订合同，造成巨大损失，要求追究其刑事责任。古田县公安局经认真调查核实，依法作出不予立案决定。黄某不服，此后又申请了复议、复核，同时连续多年到政府相关部门信访，向多部门投递信访件反映情况，当事双方矛盾不断升级。

租土地干事业，却深陷租赁纠纷

02

听民意解民忧

群众事情无小事

2020年7月，古田县检察院检察长陈厅了解到黄某的信访事项后，决定要亲自接访介入处理，有人劝他：“该信访事项司法程序已走完，检察院可以不用出面调解”。陈厅检察长说道：“群众事情无小事，遇到这样事情我们不能坐视不理。我们检察人办的不仅是案件，更是群众的人生”。

检察长亲自接访、亲自部署工作

随后古田县检察院专门成立检察官办案组，调取公安机关卷宗、审阅原始证据材料、实地查看租赁场所，多次与双方当事人沟通协调。一方面明确告知化工有限公司在签订合同时存在过错，纠纷不能解决，租赁场地搁置对自身也是一种损失，建议予以补偿。另一方面，定期告知黄某案件办理进展，帮助分析和解的利弊得失，不断进行思想动员工作。经过检察官办案组四个多月不懈努力，该案取得实质性进展，双方均表示愿意和解。

听民意解民忧，群众事情无小事

03

以公开促公正

让司法在阳光下进行

公开听证会现场

10月22日，为彻底解决矛盾纠纷，实现案结事了人和的目的，由宁德市检察院牵头，在古田县检察院召开公开听证会，会议由宁德市检察院第七检察部主任黄世琼主持，邀请双方当事人、人民监督员、人大代表、政协委员等参加听证会，并特别邀请20多名民营企业家列席旁听。承办检察官介绍了案件的基本情况和争议焦点，双方当事人进行陈述和答辩，听证员们对案件情况进行提问并发表意见。最后，在大家见证下，黄某甲与化工有限公司签订和解协议书，黄某甲获得120万元的补偿款。

双方达成和解

听证会结束后，双方当事人均对检察机关表示感谢，列会旁听的20多名民营企业家对检察机关服务维护“六稳”“六保”工作有了进一步的认识，纷纷为检察机关点赞。

以公开促公正，让司法在阳光下进行

文稿｜李 兰

编辑｜郭锦峰

【来源：古田检察】

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