文：李欣
超市和外租区一直相辅相成，但是随着时代的改变，现如今外租区正在扎堆的撤店转租，而超市的处境也不容乐观，这究竟是什么回事呢？
什么是超市外租区？
超市外租区指的是超市将专门的一块区域租给个人或者企业，然后经营某一类商品，这类商品通常都是超市的补充品类，从而达到互利共赢的目的。
一方面超市借助外租区来完善自己让自己的商品，让自己的服务内容更加的丰富，从而吸引顾客，另一方面外租区也依靠超市带来的流量实现自己的营收。
外租区频频撤店，是何原因？
这几年外租区的商铺频频的撤店转租，有时候我们这一次逛超市的时候是这一批店铺，下一次再来逛超市的时候就已经没有几家原来的店铺了，外租区如此大规模的撤出其中主要原因有三点。
一、最主要的就是受到了线上购物的冲击，现如今电商经济、外卖经济盛行，只需要在手机上点一点商品就能自己送上门，同时价格还要比线下实体店里的要便宜上许多，这使得消费者越来越少的光顾线下实体店，超市整体的流量变少了，自然也使得外租区的生意这几年尤为的不好做。
二、超市也在着手转型线上销售，现在许多超市也都推出了线上销售，不用出门就已经等同于逛了超市，这也使得超市的客流量进一步减少，而依靠超市客流量存活的外租区便遭了难，导致了不少外租区商户最后只能选择关门歇业。
三、超市整体的客流量在减少，但是超市方面收取的租金却一点都没有减少，依旧保持原状，这也成了压垮外租区商户的最后一根稻草，很大程度上加速了外租区商户的撤出。
将会有何影响？
超市和外租区本应该是互利共赢的状态，而在面对电商冲击这一事情上超市却是选择不顾外租区的处境一味地考虑保全自己，长此以往超市的外租区或许不再有人敢继续接盘了。
或许转型线上销售的确是解决目前销售不佳的一种办法，但是想要全面都转型线上销售明显是不现实的，超市营销的重心最后还是要回归线下。
然而唇亡齿寒，外租区前面要面对电商的冲击，后面还要背负超市高额的租金，支撑不下去的外租区选择撤出，这也将会加速超市流量的流失。
解决困境，转型、合作是关键
一直以来超市和外租区就是一个合作共赢的关系，想要突破如今电商带来的冲击，必然是需要两者的通力合作一起进行商业模式的转型。
现如今电商更趋向于商业化，而线下实体店则大部分开始向娱乐化方面开始靠拢，或许超市和外租区也可以往这方面开始转型，两者互相融合，将外租区的娱乐性质加入到购物当中，不分彼此，从而将沉闷的购物变得活泼起来，这样或许能有效的提高超市的客流量。
其次就是调整卖场的商品结构，通过对比电商的价格、质量、款式，从而更多地选择性价比更高的商品，并可以适当的与外租区商户相互合作提升产品附加值，从而让线下经济也更具有竞争力。
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