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[房地产] 澳洲房产投资攻略,本期主题-教你如何躺着挣钱

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发表于 2018-9-24 15:26:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年上半年,有一天震惊了网络的新闻,范冰冰的弟弟范丞丞在微博上发了个付费照片,要想看照片先要付60元人名币会员费,结果有8万人付款,一觉醒来赚了480万人名币!
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“睡后收入”,是指你睡一觉醒来就有的收入,你不用去做些什么,收入就会持续增加,也就是我们常说的“被动收入”。常见的睡后收入包括了不动产的租金,投资带来的现金流以及知识产权带来的固定收益。

睡后收入与我们平时上班工作赚的钱不同,上班的工资叫做“主动收入”,因为一旦你停止干活,收入也随即停止了。

睡后收入最直观的例子便是房产,比如08年在墨尔本的Clayton购买一套物业,只需要花35万澳币左右就可以购得非常舒适的联排别墅。18年的时候,这套房子累计给你带来了超过20万澳币的房租,而如果你在18年选择转手,出售的价格会超过90万澳币。所以简单的算一下,在过去十年,这套房子的租金收入和增值累计达到了75万。每一周可以帮你赚到$1,400澳币的收入,超过了大部分人的工资,而就连你在睡觉的时候,这套房子也在帮你赚钱。
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睡后收入就是如此美妙的事情,它是实现财务自由的最便捷方式。

然而,对于更多的人来说,面对着房贷、车贷、信用卡什么的,“睡后收入”几乎是不太可能了,“睡后债务”倒是一直困扰着很多人。没有“睡后收入”的人活得就像是“隐形贫困人口”,表面上看起来很富有,实际上却非常穷;外表光鲜靓丽,背后却乌烟瘴气;看上去锦衣玉食,实际上却连抽纸都要一节一节算着用。

再看看那些有“睡后收入”的人,他们的人生和心态跟没有“睡后收入”人的人生和心态都不一样。

他们不用装得很富有,因为他们实际就很富有;他们不用担心丢了工作要怎么生活,不用因为工资高而选择一份自己不喜欢的工作,他们更多的是利用钱生钱,然后去做想做自己喜欢的事情而不是让自己沦为钱的奴隶。

那么,如何在资金有限、能力有限的情况下,增加自己的睡后收入,让自己过上稳定无忧的生活呢?贸然开个公司,雇人帮自己工作?面对创业成功率为1%,和高额的工资来说,显然风险太大,不太可行。

如何拥有“睡后收入”?其实就是要找到可以一劳永逸的现金流生产工具,找到一个合理的永久投资组合方案。
个人投资者想要跑过趋势是很难的,因为有些周期是逃不了的,不过其实投资也不一定很难,只要您有耐心,有时间,做好合理的投资组合,不要让变化影响了我们的选择,不要给变化牵着鼻子走,坚持我们的选择,总有机会看到彩虹。

既然投资房地产是一个绝好的“睡后收入”生产工具,那具体应该怎么买?买哪里的地区能多产生一些现金流,而全澳洲有些区域是未来的热点增长之地呢?将突出重围的表现出绝佳的投资潜力的,这些区域又在哪里呢?


我们整理了全澳所有区域,囊括了各个城市未来发展的关键因素,包括未来经济,人口,交通,教育,基础建设和政府规划等一系列的市场数据,从而预估的房屋投资增长潜力所得。


最终我们列举出了整个澳大利亚在2018年最值得投资潜的10个区域,并分别进行了各个区域的优势分析。


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墨尔本房屋中位价百万俱乐部2006-2017年对比

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普通人和富人的思维模式

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很多人总是以为房产投资是一件大事情,或者听了一些“高人”的指点开始用感情做判断,或者被生活的压力所压迫才做了购买房产的决定。


但是这个社会在不断告诉我们积累财富,建立房产组合是一定有方法的。更多房产投资信息,欢迎扫以下微信二维码加我咨询。

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