怎样才能买到比较理想的商铺呢?投资商铺的几点建议

有许多人买商陠不是为了目已经营，而是投资的。有的投资新商铺，也有投资二手商铺的。但是，不管如何打算，投资商铺有几点需要引起注视。

一、 站在前瞻的角度来看新发展的区域商哺。因为是新发展的区域，铺位的价位会相对较低，只要交通方便，便于店铺员工上班就可以考虑，尤其这类型的商铺很多，有很多适合做电商在网下的陈列展示场所。一般来说新建商铺出售价格比成熟商圈低，相对来说人口密度少。这些地段有大量在建尚未竣工的楼盘，今后的居民密度会大临增加。此外，如果还规划有地铁轻轨或者地铁站附近，就会更好。

二、注意核心商圈的辐射影响。要考虑的因素：商业气氛浓烈程度；人口密集度和结构如何；日均人流量；消费能力和结构；商业网点与配套设施等。1、
商业圈半径在200~600米内为核心圈；2、半径在800-1200米为中心圈层；上述两类型的商圈一般比较成型，人流、物流都相对固定，因为平常的租金水平较高，也导致商铺的价位也高，需要相对充裕的资金作为支撑。3、公交线路可以延伸到达的区域为次中心圈；4、城市四周郊区及卫星城镇为外圈层；5、与这个城市有密切地域经济联系的城市为区域影响圈层。

按照这样的商业地圈层划分标准，对商铺地点的选择起决定性作用的圈层是核心圈层，其次是中心圈层和次中心圈层。

三、因地制宜，寻找适合特色专营的店铺。各类大型车站附近，是往来旅客集中的地区，过往乘车的旅客选购的商品虽然非常广泛，但大多还是以购买不费时间容易携带的商品为主，由于人群流动量大，这一地段商业价值较高，尤其适应发展饮食食品，生活用品等方面经营的商店。适合投资的店铺应以适合经营这些项目经营为主。