颜值+内涵绝了！拱墅这些老旧小区惊艳蜕变！期待小河最美的样子

原标题：颜值+内涵绝了！拱墅这些老旧小区惊艳蜕变！期待小河最美的样子小河街道因地制宜敲定改造方案目前街道的11个老旧小区综合改造提升工程涵盖221幢楼、10030户居民总建筑面积达64.2万平方米正稳步推进17个零直排生活小区有序施工塘河效果图
如何在补齐小区功能短板中，融入小河“温暖、艺术、智慧”的印象，街道在强化共建共治共享、公共服务功能、长效管理机制上发力，并坚持数字赋能改造，让小河成“大家”，让更多居民享受到家门口的便捷生活配套。小区难题，居民议广兴新村老旧小区改造后广兴新村老旧小区，是小河完成提升改造工作的第一批。为突出居民主体，社区针对改造方案，积极组织居民开展“绿化带提升改造”“公共空间提升改造”“屋顶漏水如何解决”等专题议事会6期，累计参与人数达200余人次。达成共识后，社区以“小区是我家，我为小区建设出一元钱”活动，充分调动居民主人翁意识，居民参与率达81%。见微知著。街道坚守温暖底色，不断强化共建共治共享。广兴新村老旧小区改造后今年，街道创新“红茶议事会”机制，依托“城市眼·云共治·小河网驿”社情民意模块抓取“老旧小区改造”等有关关键词，针对居民信箱收集到相关居民诉求，自动生成旧改专题“红茶议事会”的议题。通过线上与线下相结合的“红茶议事会”民主协商议事载体，达成共识形成可行方案，落地处置闭环，真正起到“民主促民生”。广兴新村老旧小区改造后据统计，今年以来，全街道召开老旧小区改造专题“红茶议事会”37场，参与人数658人、收集意见建议110余条，解决了老旧小区提升改造拆违、绿化、垃圾桶配置等问题。在小河，居民不再是消极的社区治理客体，逐渐从“政府主导、小众参与”向“政府引导、多方共治”转变。公共利益，大家享实践所改造前实践所改造后在董家新村社区，一期改造工程也已完成。新设阳光老人家三处，提供健养、休养、乐养服务。同时，打造社区益术馆、工匠馆、新时代文明实践所，建设董园、家园、三园、宝园四个社区主题公园，提供居民服务、休闲空间。这是街道根据需求性原则，以居民生活客观需求为出发点，对公共利益需求进行的规划和设计。老年食堂改造前老年食堂改造后工匠馆改造前工匠馆改造后为了统整小区闲散空间、闲置资源，盘活公共资源，提供完整配套，打造完整社区，在小河，老旧小区改造还需坚持三大原则：业态调整前业态调整后要协调。让老旧小区整体性风貌协调，体现传统与时代的融合。在明真宫片区，挖掘运河人家文化，对湖墅北路和大关路立面进行提升，通过平面结合立面、功能结合景观的改造方法，打造三处活动节点以解决休闲活动需求。要畅通。方便小区居民停车、通行安全。娑婆区块通过规整内部围墙及公共配套设施，梳理合理的交通流线，提高道路通达性，通过大联通大封闭，衔接各小区活动空间，增加居民的生活便利性和满意度。要通透。杜绝人为的厚重设计，改变原有景观的遮挡，让整个小区道路色彩协调、通透。益术馆改造前益术馆改造后幼儿园改造前幼儿园改造后不仅仅是“硬件”提升，“软件”也要跟上。街道全面铺开老旧小区数字治理设施建设，为小区后续管理提供更多专业支撑。物业之家全新社区，多元治塘河公交站效果图目前，街道正在推进塘河余杭塘地块、娑婆桥地块、董家新村二期等10+1个老旧小区提升改造，涵盖221幢楼、10030户居民，总建筑面积达64.2万平方米。塘河北村效果图为加快推进老旧生活小区提升改造后的智能化管理水平，街道积极探索构建社区服务商、社区运营商线上线下联动的社区综合体。街道引进和培育专业化的社会组织，引导发展社区现代养老、托幼、医疗、助餐、保洁等生活服务，建立线下运营体系、线上流转体系、数据归集应用体系和运营支撑体系，实现全新的社区运转体系，为居民提供可持续、多元便捷的家门口服务。娑婆邻里公园效果图娑婆秋晒公园效果图同时，为强化长效管理机制，老旧小区准物业管理也在慢慢地向专业物业管理转变。街道在董家新村社区、塘河新村社区、余杭塘路社区的老旧小区率先引入数泊物业，将老旧小区内物业配套用房交由专业物业经营，并在其入驻前3年给予一定资金补贴。引导专业物业公司通过空间利用、提供有偿的小区附加服务，逐渐实现自我造血功能，为老旧小区居民提供高品质服务，进一步赢得居民支持，为后续收取物业费打好基础。贾家弄休闲公园此外，街道深化党建引领三方协同小区微治理，选派34名在职社工担任小区专员入驻小区办公，探索建立“两规两员”长效管理机制，通过建立小区议事规则、管理规约，规范小区管理，挑选热心公益、关心社区建设的居民党员骨干与社工共同组成小区自管委员会，协同物业公司进行小区日常管理工作。正兴堂弄儿童公园正兴堂便民公园运河左岸，小河在慢慢生长成最美的样子。期待不久之后，辖区内老旧小区将实现100%有机更新。届时这里不仅有单向空间、小河直街昆曲会客厅、空中美术馆等文化阵地，盘活后的社区文化家园、益术馆、工匠馆资源，也能为小河居民提供更完善的家门口的文化体验，让运河文化凝聚一方百姓人心。来源/大美小河编辑/俞柯萍