4亿房奴成主流?比买不起房更头疼的“困境”,在各城市显现出来

4亿房奴成主流?比买不起房更头疼的“困境”,在各城市显现出来

国内的房价就像脱缰的野马,让购房者伤透了心。据国家统计局发布的数据,截至2021年的前2个月,国内商品房的销售面积为17363万平方米,销售总额为19151亿元。按照这个数据计算,现在国内房价平方大约为1.1万元/平米,普通居民要买一套房至少要花费上百万资金,多数老百姓拿不出这么多怎么办?虽然可以向银行借贷,不过最终买一套房则需要还贷几十年。

另外根据央行的数据显示,截止2020年底,我国房地产贷款总额为49.58亿元,如果一个家庭的夫妻双方进行还贷,那么中国大约有4亿人都“身背”房贷,占总人口的30%。因为农村造房子是不用贷款的,所以这4亿房奴主要集中在城市里。而对于多数城市的房奴来说,每个月也只有4-5000元工资收入,又要还房贷,又要养育子女,经济方面的压力肯定是不言而喻的。而且这样的日子要过几十年,根本看不到尽头。

4亿房奴成主流?比买不起房更头疼的“困境”,在各城市显现出来

面对当前的高房价,国内网红大佬们纷纷表达他们的看法,曹德旺曾经公开表示,比起买房,租房也是一种不错的选择,如果老百姓将所有的积蓄都用在买房上面,还怎么享受生活,推动中国经济的发展?

而华为集团创始人任正非则表示,买房不如投资创业,应该支持年轻人拿着存款去投资创业,而不是用来买房。而我们认为,国内年轻人用20-30年的时间买房并不合适,因为这意味着年轻人群体不敢跳槽,不敢创业、不敢生娃,最终因为买房,失去了大把的发展机遇。

4亿房奴成主流?比买不起房更头疼的“困境”,在各城市显现出来

不过,与国内4亿多房奴相比,广大老百姓还面临着比买不起房更令人头疼的“困境”,主要有三个:第一个是,即使有多套房产,房子要想变现并非易事。小县城居民杨雄本来自己家里有一套自住房,看到房价一直在涨,前些年就在老家的县城里买了一套100多万的房子,单价是8700多元/平米,把家里所有的积蓄都做了买房的首付款。

这样杨雄就有两套住房产了,后来房价也涨到了1.2万元/平米,杨雄感到房子升值了,不过去年他70岁的父亲生大病,要用钱,他就想把新房给卖掉,给父亲治病。最后发现,中小城市买进房子容易,要想买出可就难了,所以房子并不等于现金,房价升值了,并不代表你真正财富升值,要等变现之后才能算。本来总认为,房子要想变现很容易,但实际上,只有房子没有钱是很危险的,万一急需要用钱,房子要想变现并没有这么容易。

4亿房奴成主流?比买不起房更头疼的“困境”,在各城市显现出来

第二个是,现在4亿多人都背负着房贷,这种情况还要持续几十年,每个月多半收入都付了房贷,剩下可支配收入就不多了,日子过得紧巴巴,也只够维持日常生活,其他方面的消费则是能省则省,这样一来,国内的消费就迟迟启动不起来,这也正是我国拥有14亿人口的消费能力不及美国3亿人的主要原因之一。

第三个是,由于高房价,导致很多年轻人结不起婚,娶不起老婆。国内的结婚率从2013年开始呈现下滑趋势,而新生儿的出生率也从2017年的1758万,下跌至2020年的1003.5万,这还是在2016年我国放开二胎政策后,增加了二孩数量之后才达到的数字。所以,高房价已经不是经济问题,还是一个社会问题。你买不起房可以租房,但是结婚率和新生儿出生率走低,就会影响一代人,要想再恢复就难了。

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由于国内房价不断走高,全国已经有4亿人做了房奴,背负着几十年的债务,但是比买不起房“更头疼”的是,由于高房价削弱了,我国百姓的消费能力,使得启动消费难度越来越大。同时,那些买了房的人,发现自己被套在房地产里面,本来以为房子就是金钱,现在看来,房子要想变现是很困难的。

更让人无法接受的是,高房价使很多年轻人结不了婚,国内新生儿出生率呈现下降趋势,这样下去很可能我国人口会出现“负增长”。所以,国内房地产必须去泡沫化,逐步回归属性,让多数老百姓能够轻松买房置业。

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