从今年开始,买房或遇“新麻烦”,楼市一锤定音,3大问题须面对

今年已经过去快小半年了,不过纵观这几个月的房地产楼市,尤其从所谓的“金三银四”来看,开发商还是延续着,去年的打折套路,不过,口号虽然喊得响亮,也看起来很划算,但大量的购房者似乎并不买账!

据报道:有相当比例的刚需朋友,还是延迟了自己购房时期,有人推迟3月,有人推迟半年,但毫无疑问都推到了下半年,而出现这种现象的原因,和最近两年的房地产市场,变化莫测分不开,所以房价是涨是跌,让大家心里都没有底!

不过针对于此,有些人开始对未来该不该买房,争论起来了,比如大量炒房客认为:我国城市化还要继续发展,城市房产还有很大潜力,所以建议及时下手买房;而另一部分人则认为:在楼市调控力度加大下,买房基本都会砸在手里,所以买房需谨慎!

但不管上面哪种说法正确与否,我觉得今年买房,肯定有3大问题不可避免,相信这也是,未来房地产楼市的发展趋势!

第一点:如果把房子当作投资,那在买房后的短期内,很难实现再转手!

其实在我国这几十年的房地产发展中,国人也形成了,买涨不买跌的消费心理,这就出现了一种,房子价格越高,大家买房热情越高,房子价格越低,越没人买的现象!

而最近两年的楼市,就是后一种情况,虽然房价没有暴跌,但在平稳运行的程度上,买房热情仍然不高,最近几个月,大家应该也能经常看到,有人挂牌卖房,半年降价几十万,还是卖不出去的情况,这其实就是当今楼市最好写照!

第二点:楼市已经一锤定音,尤其在房住不炒的坚定不动摇下,未来房子升值严重乏力!

其实自从2016年,国家提出“房住不炒”后,我国这几年的楼市发展,也开始稳定下来了,尤其限购,限购,因城施策等,让楼市取得了很显著的成效,不过社科院之后又指出了,在未来几年里,还需要继续巩固和强化!

所以在“房住不炒”的坚定不动摇下,未来5年,甚至10年,我国整体房价涨幅并不会太大,甚至有下跌趋势,如果指望通过买房升值,那基本无望!

第三点:和往年不同的是,今后手中房产越多,持有成本也会越高!

这里就要说到房产税与房东税了,尤其房产税,据说已经走到了立法阶段,最终出台只是时间问题,但不管怎样,这都会有多套房子的人,持有成本持续大增!

所以这里建议那些,有多套房子的朋友,要趁早处理手中多余的房子,不然一旦拖到房产税出台,那想后悔都来不及!

总之,通过上面几点分析,大家应该都明白了,如果把房子当作赚钱手段,那在今后的5年,甚至10年,买房并不是理智的做法,不然转手难度太大,还容易砸在手里!

以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,对未来楼市发展,还有什么不同的看法吗?欢迎大家在下方评论留言,关注我,每天了解不一样的知识点!

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