在东莞,不吃不喝17年才可以买一套普通住宅

在东莞,不吃不喝17年才可以买一套普通住宅

房价收入比反映的是某个城市购房的难易程度,也折射出房地产行业的泡沫。

如今,在东莞买房到底有多难?

日前,易居研究院发布《2020年全国50城房价收入比报告》显示,东莞房价收入比全国排名第八,已赶超一线城市广州。

在东莞,不吃不喝17年才可以买一套普通住宅

丨数据来源:各地统计局、CRIC、易居研究院

什么是房价收入比?

房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。

本报告内的房价数据为全国50城新建商品住宅价格,并结合二手房价格走势进行处理,以剔除限价政策以及统计方式问题对新房价格的影响,更加贴近真实市场情况。房价收入比具体计算公式如下:

在东莞买房有多难?

《2020年全国50城房价收入比报告》指出,2020年50城房价收入比均值为13.4,相比 2019年的13.2,上升了1.4%。

而各城市之间的房价收入比差别较大。深圳、上海、北京等高房价收入比,与其城市迅猛发展吸引大量外地人才涌入,而住宅用地供应长期偏紧紧密相关,三亚则是全国著名的旅游城市,外地客户投资需求一直较为旺盛,因此房价收入比居高不下。

在东莞,不吃不喝17年才可以买一套普通住宅

其中,东莞2020年的房价收入比为17.3,在全国50个典型城市中排名第8位。这意味着,一个处于平均收入的东莞城镇居民家庭,不吃不喝17年才可以买一套普通住宅。

值得一提的是,在《2020年全国50个典型城市房价收入比增速排名》中,东莞以16%的增速排行第一,说明相对于收入来说,东莞2020年的房价涨幅过大。

在东莞,不吃不喝17年才可以买一套普通住宅

日前,第一财经公布了2020年40大城市居民可支配收入排行,上海作为唯一一个突破7万元大关的城市位居40大城市之首。东莞人均可支配收入56533元,全国排行十一,超佛山288元。

房价方面,2020年东莞房价涨幅达20%,成交均价为24227元/㎡,房价排名全国12,买房的压力直观可见。

在东莞,不吃不喝17年才可以买一套普通住宅

在东莞买房,越来越难了。

一方面,房价坚挺,地价亦是屡屡创新高,东莞刚需门槛越来越高。

另一方面,作为快速发展的强二线,2020年年度全国人口吸引力第三,东莞买房需求的规模也日益增长。

于是我们看到的是,部分热点区域楼市仍是火热,即使预算充足,但由于供不应求的环境,开发商各种霸王条款等骚操作下,在东莞买房难度也加大了。

不过即使如此,还依然有无数人奔忙在买房的路上…

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文章来源:乐居买房

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