五年后房子是“钻石价”还是“白菜价”?王健林和马光远意见一致

根据数据显示,在2018年时,我国的单身成年人口数量已经达到了2.4亿,其中处于独居状态的有7700万人,预计在今年将会达到9200万人。对于这些单身成年人口来说,很多都是处于谈恋爱的阶段,暂时还没有结婚,但对于这些独居群体来说,很多都是处于单身,并没有谈恋爱。

对于这些单身群体而言,为什么不选择结婚呢?还有这些处于独居状态的单身群体,为什么不选择谈恋爱呢?对于这点,很多网友都将矛头指向了现在的高房价。根据数据显示,在2020年时,我国的平均房价已经达到了9860元,已经接近了万元大关,可以说房价已经非常高昂。

面对这样的高房价,很多年轻人根本就无力买房。本身自己刚毕业也没几年,手中积蓄不多,收入水平还不是很高,没有积蓄能够买得起房价这么高昂的房子。但对于现在来说,想要结婚的话,房子是必不可少的,如果没有房子的话,想要结婚是非常困难的事情。正所谓“买房结婚”,如果没有房子,结婚都是无稽之谈。

可以说房子成为了当代年轻人最大的生活压力,对于这些谈恋爱还没有结婚的群体来说,就是因为没有实力买房,才一直没有结婚,想要等到自己经济实力提高后,能够买得起房时,再选择结婚。而对于那些处于独居状态,没有谈恋爱的年轻人来说,就是不想背负房贷的压力,宁愿不谈恋爱、不结婚,也不愿意买房。这也是为什么现在晚婚群体数量和不婚群体的数量越来越多的原因。

可以说,房子现在在人们生活中,占据了非常重要的地位,使得人们没有房子可谓是寸步难行,但如果买房的话,又要承担三十年的房贷压力,使得很多家庭都在买房和不买房之间犹豫不决。但如果是那些刚需购房者的话,买房就成为了眼前必要的事情,即使不愿意背负三十年的房贷,为了达到自己的目标,也不得不选择买房。

何为刚需购房者呢?比如说那些年轻人急着结婚,但没有房子就没有办法结婚,只好选择买房。对于这类购房者来说,就属于刚需购房者,急着买房结婚。还有一些家庭,孩子到了上学的年纪,而这些家长想要让孩子享受到更好的教育资源,想要在城市当中买房,也是属于刚需购房者。对于这些群体来说,都有着刚性需求。

对于刚需购房者来说,即使房价再高昂,只要自己能够买得起房,也会毫不犹豫地选择买房,毕竟很多人都没有时间等到房价回落的时候买房。而对于那些并不是急着买房的家庭来说,还是有时间来等待,实际上这些年来,选择观望楼市的家庭也不在少数。对于这些家庭来说,都想知道以后的楼市将会如何,房价走势又是如何,对此而言,我们可以参考一下王健林和马光远曾说过的话。

作为曾经的中国首富,外加曾经的房地产大佬,王健林评点楼市走势的每句话,都被很多人记在心里,作为以后买房时的参考。在2013年时,王健林在接受采访时说道,中国一二线城市的房价还会继续上涨,而三四线城市未来的房价不会有多大的上涨空间。马光远也是曾说过,对于以后的楼市来说,只会有三个20%。即20%的城市、20%的房企、20%的楼盘。只有这三个20%值得投资,剩下的房子都将失去投资属性,回归到居住属性当中。

对于王健林所说,未来三四线城市的房价不会有太大的上涨空间,而马光远也说了,只会有三个20%,这无疑就是在说那些一线城市,和部分潜力较大的二线城市。这两位都明确的表示了,三四线城市的房价不会有太大的上涨空间。为什么会这样说呢?其实我们来看一下我国的城镇化就清楚了。

在2020年时,我国的城镇化率已经达到了60.6%,这就意味着我国城镇常住人口已经占据了总人口的60.6%。这也就意味着城镇化已经进入到下半场,而对于我国来说,城镇化的发展方向也从农村人口涌入小城市,变成了小城市人口不断涌入大城市,发展城市群、都市圈。这就意味着小城市的人口也会不断流失,而对于大城市来说,人口会不断增加。

实际上,对于这个局面来说,现在已经开始显现了。对于现在来说,很多小城市的房价已经非常高昂,有些三四线城市的房价已经接近了万元大关,这就使得很多生活在三四线城市当中的居民,根本就买不起房价这么高昂的房子。毕竟对于这些城市来说,人们的收入水平只有三四千元左右。这样的收入水平,想要购买房价过万的房子,还是非常困难的事情。这就使得小城市当中的居民,都跑到了大城市当中工作,就是为了更高的收入水平。

尤其是对于那些年轻人来说,毕业后就选择到大城市当中工作,不愿意回到自己家乡的小城市生活。如果能在大城市买房的话,这些年轻人肯定愿意留在大城市当中,使得这些小城市的人口也在不断流失。而且对于这些小城市来说,经济发展比较缓慢,无法吸引外来人口在此工作,只能是人口不断流失的局面。

实际上对于现在的楼市来说,已经出现了两极分化的局面。对于那些大城市来说,房价还在继续上涨,而对于那些小城市来说,虚高的房价已经开始慢慢回落。这就使得这些小城市的房子想要出手都比较困难了,毕竟在房价回落的期间,除了刚需购房者,没有人愿意接盘。对此而言,我们就可以看出以后的楼市情况如何了。对于那些大城市来说,随着人口不断增加,购房需求也在不断增加,房价还会继续上涨,这就使得这些大城市的房价是“钻石价”。而对于这些小城市来说,人口不断流失,经济发展缓慢,供给大于需求的局面逐渐开始显现,使得房子逐渐沦为“白菜价”。

对此,你有何看法呢?

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