农村有老房的人注意,“继承权”迎来新变化,以后统一按规定处理

人们进入现代社会,逐渐意识到房子的重要性。房子可以与家庭财产、孩子户口还有教育方面直接挂钩。生活在城市的人们努力奋斗几十年,只为在城市中拥有一个安家之地。而生活在农村的人们也挤破头想要落户城市,在城市中扎根。

中国作为一个发展中国家,城市化虽与西方绝大多数发达国家比较起来低的多,但根据已取得的成绩来看,我国的城镇化户籍率在2013年至2019年取得了较为明显的提升,从2013年的35.93%,每年增加1.2%,到如今已有44.38%。

越来越多人的农村户口转为城市户口,随之而来的困扰便是,原来自己的农村老房子还会是自己的吗?自己还能掌握那些农村房子的“继承权”吗?

农村房屋继承权

在我国新颁布的《民法典》中,就有明确规定指出了宅基地房私人产权的归属问题,无论房屋的户主是农村户口还是城镇户口,都可拥有房屋的继承权。新规中还强调,对于一些将农村户口转为城市户口的人们,他们的子女也毫无疑问成为农村房屋的合法继承人,就可以按照相关步流程办理房产登记。而在宅基地的继承问题上,“房地一体”便是我们需要遵循的原则,子女们继承了房屋,也自然继承了房屋所属的宅基地。

但对于农村房屋,有两个问题需要重点注意。其一是,在村集体确认继承的房子出现倒塌或多年未修的情况,那么村集体有权收回房屋,且在收回后,房屋不得再由个人翻新翻建。

其二,除了危房之外,村集体还会回收闲置时间过长的房屋。近年来,越来越多人选择到城市中生活,农村里的空房也越来越多,形成了老村空房或空村的情况,这不利于我国对国土资源的充分利用,也与我国建设新农村目标相违背。

继承权新规

在以往,老人们需要到公证处进行公证,立遗嘱,但这对年迈体弱的老人来说,有诸多不便,所以新规出台,增加2种立遗嘱的方式,分别是“打印遗嘱”和“录像遗嘱”,这三种立遗嘱方式都同样具有法律效应。

此外,《民法典》还新增了立遗嘱的宽恕期。有些老人可能在五六十岁便把后事料理好了,房屋和财产也都分配好了,但时过境迁,也许会在80岁时对当年的遗嘱分配反悔、不满意,那么老人还有一次立遗嘱的反悔机会,进行重新分配。

房产争夺戏码常作为关键冲突在电视剧中出现,在现实中,这样的矛盾也频频发生。许多兄弟姐妹因争夺房产而使得关系僵硬,甚至反目成仇,也有子女为了获得更多的房产而威逼、胁迫父母立遗嘱给自己多分点。为了避免和减少上述情况的发生,《民法典》增加2个立遗嘱的必备条件:必须要有2名证明人在场;用手写姓名和日期,而且要非常清晰明确。新规的出台,一定程度上可以减少类似矛盾的再发生。

人的生活瞬息万变,昨天还好好的人,今天也许就不在了,如今社会越来越多的失独老人,他们该如何分配自己的房产权,新规也给出了回应。

针对部分老人无第一继承人和第二继承人的情况,《民法典》扩充了继承人的范围,侄女和侄子也可以继承了。

2021年继承权新规的出台,体现了对规范立遗嘱的重视,也设置了许多保障措施,以后将都按照该规定处理。但作为子女,也要多尽孝道,在父母晚年多多陪伴,主动承担起赡养老人的义务,也许会有额外的回报。

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