100万的房子正在消失,住百万房子的穷光蛋越来越多,这就是现实

前言

100万对于普通人而言当然不是一个小数目,尤其是对于一些月薪只有三四千元的人来说,想要挣到100万,需要好几十年的时间。但这一笔钱放到房地产市场上去却并不够看,国内的房价之高大家都是有目共睹的,尤其是一些一线城市,100万甚至还不足以交购房的首付。

100万在房地产市场上并不够看

虽然近几年来国家对于房地产市场一直都在调控当中,但是就目前的房价来看,依然比较高。在今年一月份的时候,对国内房价等调查显示,目前依然有七十七个城市的房价已经是过万,其中就包括了71.4%的东部沿海城市,有55个之多;还有23.4%的中西部城市,有18个;另外东北房价过万的城市也有四个。

房价最高的就是深圳,现在的平均房价已经达到每平方米九万元,不仅是一线城市的房价在不断的上涨,就连一些三四线城市的房价也同样不低,最近房价每平方米的价格基本上都在8000元左右。并且地段越好,面积越大的房子价格也就越高,在这样的房价之下,想要依靠100万来获得一套合适的房子也并不是一件容易的事情。

年轻人的购房压力

对于现在的年轻人来说,购房的压力非常沉重,而根据万通集团的创始人冯仑所说,目前我国购买第一套房子的业主平均年龄是在27岁左右,相比起其他发达国家的37到40岁的这一个平均年龄,国人购买第一套房子的年龄确实是要年轻得多。

之所以我国购买房子的年轻人比较多,主要也是因为房子对于国人来说,并不仅仅只是居住这一个属性,而是在很多方面都跟房子有着切身的关系,包括婚恋以及教育还有工作等等。

对购房的年轻人来说,压力自然是非常沉重,如果首付100万,那也就意味着年轻人如果想在27岁之前买房,需要存下100万的积蓄,大学毕业的年龄大概是22岁,到27岁也就是五年的时间,那必须年薪达到二十万以上并且不吃不喝才能完成这个目标。

事实上,大学毕业生的年薪真的能够达到这一个水平吗?2020年冬季公布出来的月收入数据显示,国内38个主要城市的平均月工资是8923元,其中平均月工资最高的是北京,有11913元。但大多数的大学生在大学毕业出来工作之后,所能获得的工资最多也就是处于一个中位数,而北京在2020年的月薪中,位数是6906元,其他的一些城市可能还会更低,因此刚毕业出来的大学生,想要年薪20万以上比较难以实现。

因此也对27岁的年轻人来说,能够承担得起买房压力的其实并不多,但依然还有很多的年轻人会选择在二三十岁的时候购房,因为对于打算结婚的年轻人来说,准备婚房几乎已经是成为了必不可缺的,这已经是成为了一个非常现实的社会问题。

房产是家庭最大的负债

按照年轻人自身的收入水平来看,自然是难以承担起买房这一个压力,因此很多时候年轻人购房是倾尽整个家庭之力,除了年轻人自身的积蓄之外,父母的积蓄也几乎都被掏空,甚至还有一些家庭本身的积蓄并不多,为了给子女购房还需要向亲朋好友借钱,才能够这样首付凑起来。

首付的压力虽然由父母帮自己分担,可是在购房之后,每个月要还的房贷压力,却依然是需要子女自己来承担的,因此,很多年轻人虽然手握着百万的房产,但实际上却囊中羞涩,每个月再除了房贷之后,只能够勉强维护日常的基本开支。

对大多数的家庭而言,房产是家庭当中最大的一笔资产,在家庭负债当中,房产也是负债的最大源头。《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》这一份公告当中,就可以看到,城镇家庭资产中的70%就是住房,并且,在目前我国城镇家庭户均负债金额当中,75.9%是房贷。因此,值百万的房子逐渐变少,住百万房子的穷光蛋却变多,这就是现状。

结语

如果从房产上来衡量,那么所有的购房者都是百万富翁,但是从负责以及每个月要还的房贷上来看,不少购房者实际上就是一个穷光蛋。

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