总高32层的高层,哪几层属于黄金楼层?

一、总高32层的高层

随着城市化的不断推进,城市可用土地越来越少,住宅小区的楼层也在不断拔高,如今更多的小区都是以高层住宅为主。

所谓高层住宅,本来是指10层以上的住宅,但由于住宅建筑越来越高,现在的高层住宅,多指30-40层的住宅。一般分为板式和塔式两种结构,其中板式结构多为大户型,南北通透,两梯四户,得房率更高;而塔式结构多为小户型,两梯六户或三梯八户,甚至一层楼十几户人家,得房率低,也不能做到全屋采光。

相比较于低层和多层住宅而言,高层住宅能容纳更多人口,是城市化和工业化的产物。同时,高层住宅使用钢筋混凝土结构,防火和抗震能力更强。另外,高层住宅的高楼层部分,视野会更好,私密性更佳。

二、高层住宅的黄金楼层

由于高层住宅的楼层更多,购房者可选余地更大,那么哪些楼层更好呢?

按照常说的黄金楼层划分方法,在高层住宅中,一栋楼的1/3和2/3之间的楼层,就是最佳楼层,也就是所谓的“黄金楼层”。假设一栋楼总高32层,那么11层到22层就是最佳楼层。

从楼层的居住舒适度来看,所谓的“黄金楼层”,位于整栋楼的中间部分,不仅采光通风良好,能做到明厨明卫,室内空气畅通,而且视野也不差,上下楼梯相对方便,还能避免灰尘和噪音的污染,隐私性好,居住体验更佳。

从楼层的价格来看,通常开发商新建楼盘开盘时,开盘价都是以1楼的价格为准,也就是说,1楼的价格最低,依次向上,每上一层,价格就略微高一点,直到20多层的时候,越往上一直到到顶楼,价格又开始依次递减。如此看来,中间楼层,也就是所谓“黄金楼层”,价格也是最贵的。

三、黄金楼层未必“人见人爱”

一栋总高32层的高层住宅,通常的黄金楼层就是11-22层,也就是中间楼层,但所谓的“黄金楼层”,也未必“人见人爱”。

以14层和18层为例,就被一些人所避讳,14层因为带有数字4,被认为不吉利,一些购房者会避开这一层。同时,18层被认为是“地狱”的象征,也是不吉利的,因此也不被部分人所接受 。另外,在一些国外友人的眼中,13这个数字也不吉利,在买房时也不会选择。

综上所述,32层总高的住宅,中间楼层总体来说,确实是更适合居住的楼层,房价也是最贵的,被称为“黄金楼层”也不为过。但其中的少数楼层,因为迷信的原因,虽然处于中间楼层,但却并不一定“人见人爱”。

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